在办理铁岭房产抵押贷款时,铁岭房产抵押贷款机构会对抵押的房产和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产贷款的房产不符合或是贷款人不符合等问题.
办理铁岭调兵山抵押住房购买合同借款,按揭房抵押借款,房产抵押机构大额借款,农村房抵押贷款不押房,房产抵押借钱等房产抵押贷款的优势：
1、贷款条件
因为铁岭调兵山房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押贷款，只要是铁岭调兵山房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。
2、贷款额度
房产抵押贷款额度是按照房产的价值决定，房产价值是由铁岭调兵山贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房产评估价值的70%左右.如果房产价值大，那么额度也就高。
3、贷款期限
因为铁岭调兵山房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、贷款用途广泛
就目前而言，只要你铁岭调兵山房产抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房产抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。
办理铁岭调兵山抵押住房购买合同借款,按揭房抵押借款,房产抵押机构大额借款,农村房抵押贷款不押房,房产抵押借钱等房产抵押贷款的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押贷款来说，由于铁岭调兵山房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的铁岭调兵山房产都能做抵押
因为要考虑到房产变现的因素，铁岭调兵山银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市交易的房产、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房产有被没收的风险
申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
企业信用贷钱条件
一、铁岭企业信用贷钱申请条件
1、企业成立时间满3年；
2、近半年开票额：15万左右；
3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；
4、申请人近三个月的个人贷钱不能逾期，企业负债率不能超过6~
7%。
二、铁岭企业住房抵押贷钱的申请条件
1、贷钱人信用等级A级以上；
2、经铁岭工商部门核准登记，持有银行颁发的贷钱卡；
3、在铁岭银行开立基本账户或一般结算账户；
4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。
5、抵押住房产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试房子抵押借款服务,个人房子抵押银行贷款,购房合同抵押经营借钱,房屋抵押银行借款不押房,名贵手表典当贷款等贷钱申请。
铁岭调兵山房屋抵押贷款房屋购买合同抵押借款,个人房屋抵押借款,抵押住房购买合同长期借款,抵押房产购买合同借款不押房,名贵酒典当借钱等形式的抵押贷款业务申请流程有
1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出贷款申请；
3、银行审批贷款；
经办银行经内部审批后，委托铁岭律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。贷款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房屋公证、房屋抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、铁岭调兵山银行发放贷款，贷款人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房屋抵押贷款之后，要记得去铁岭调兵山房管所办理解押登记。
以诚相待，超越客户的需求;全心服务，为客户提供更多房屋抵押贷款的产品。以客为尊，团结友爱，共同发展，卓越服务，保证房屋抵押贷款服务通过率，满足客户需求为目标。